قانون عقوبات الخدمات العامة. قانون جديد بشأن المدينين لغرامة المرافق لعدم دفع الإيجار

كانت اللحظة الأكثر حدة في العلاقة بين مستهلكي المرافق ومورديهم ولا تزال هي التأخير في السداد. تعتمد شركات الإدارة والمنظمات الموردة للموارد بشكل مباشر على المدفوعات من السكان.

إذا أصبح مبلغ الدين حرجًا ، فيمكن أن يؤدي ببساطة إلى إفلاس الشركة. لذلك ، فإن الغرامات المفروضة على من لا يدفعون - الغرامات - تزداد كل عام.

بعبارات بسيطة ، الغرامة هي غرامة يتم فرضها من المدين بسبب تأخير كبير في مدفوعات المرافق.

يختلف حجم الغرامة باختلاف الفترة التي لا يدفع خلالها مستهلك الخدمات. أيضًا ، لدى أنواع مختلفة من المستهلكين أنظمتها الخاصة لحساب العقوبات.

كيف تغيرت الرسوم في عام 2016

الغرامة هي غرامة على عدم دفع فواتير الخدمات لأكثر من شهر واحد

في نوفمبر 2015 ، تم اعتماد القانون الاتحادي رقم 307-FZ ، والذي يعدل حساب غرامات التأخر في سداد فواتير الخدمات العامة. دخلت التغييرات حيز التنفيذ في 1 يناير 2016 وتهدف بشكل عام إلى تحسين انضباط مستهلكي الإسكان والخدمات المجتمعية.

يأمل موردو الطاقة في أن تؤدي التعديلات إلى زيادة كبيرة في تحصيل الأموال للإسكان والخدمات المجتمعية. كما كان من قبل ، سيخضع المدينون الأشرار فقط للعقوبات - أولئك الذين يتأخرون في السداد لأكثر من شهر. أي ، لديك 30 يومًا لدفع الفاتورة على الإيصال.

شروط الاستحقاق والعقوبات

بالنسبة للفرد - أي بالنسبة لمعظم مستهلكي المرافق - سيعتمد مبلغ الغرامة على عدد الأيام التي لم يتم فيها الدفع بالضبط. كان الأمر كما يلي: يتم فرض غرامات إذا لم تدفع بحلول اليوم العاشر من الشهر الذي يلي شهر الاستحقاق. الآن المخطط التالي ساري المفعول:

• من اليوم الحادي والثلاثين إلى اليوم التسعين من السداد ، سيكون مبلغ الغرامة هو نفسه كما كان من قبل - 1/300 من معدل إعادة تمويل البنك المركزي لكل يوم تأخير ؛
• من 91 يومًا ، ستزيد الفائدة إلى 1/130 من معدل إعادة التمويل.

نقول "معدل إعادة التمويل" للتسهيل ، ولكن منذ 1 يناير ، أصبح هذا المفهوم عفا عليه الزمن. قام بنك روسيا بدمج سعر إعادة التمويل مع السعر الرئيسي ، والذي يبلغ حاليًا 7.25٪ (يتغير السعر بشكل دوري ، وقد لا يتوفر لدينا الوقت لتتبع ذلك ، لذا يرجى التحقق من السعر الحالي بشكل منفصل على الإنترنت). هذا هو الرقم الذي يستخدم في حساب العقوبات.

أمثلة حسابية للنظام الجديد

بالنسبة لأصحاب الشقق والمنازل الخاصة العاديين ، فإن المخططات التالية لحساب الغرامات ذات صلة:

يعتمد مبلغ الغرامة على عدد الأيام التي لم يتم فيها السداد.

1. على سبيل المثال ، أنت مدين لشركة الإدارة بـ 6000 روبل. بدءًا من اليوم الحادي والثلاثين للتأخير في السداد ، ستتم محاسبتك على فائدة يومية بمبلغ 6000 * 0.11 * 1/300 = 2.2 روبل. أي أنه في الأشهر الثلاثة الأولى (بما في ذلك الشهر "التفضيلي" الأول) سوف "تقطر" 132 روبل من الغرامة.
2. بدءًا من اليوم الحادي والتسعين ، يرتفع معدل العقوبة إلى 1/130 من المعدل. إذا قمنا بحساب كل نفس 6000 روبل ، فسيتم بالفعل دفع 5.08 روبل في اليوم في الشهر الرابع. أي ، في الشهر الرابع وكل شهر تالٍ ، سيتعين عليك دفع 152.4 روبل. وبالتالي ، فإن غرامات التأخر في السداد لمدة ستة أشهر ستصل إلى ما يقرب من 590 روبل. ومع ذلك ، لا تنسَ أنه سيتم تحصيل فواتير خدمات جديدة طوال هذه الأشهر. وإذا لم تدفع ثمنها ، فإن مبلغ العقوبة سيزداد بشكل كبير.

التمايز الجزائي

كما ذكرنا سابقًا ، تختلف عقوبة تأخير مدفوعات المرافق وفقًا للوضع القانوني لمستهلك الإسكان والخدمات المجتمعية. بالنسبة لشركات الإدارة والأفراد والكيانات القانونية و HOAs وتعاونيات البناء ، ستكون مختلفة.

على سبيل المثال ، بالنسبة لمنظمات الإمداد الحراري ، ومؤسسات إمدادات المياه والصرف الصحي ، وشركات الإدارة ، ستكون الغرامات على النحو التالي:

• من يوم إلى 60 يومًا من التأخير في السداد - 1/300 من معدل إعادة التمويل (مفتاح) ؛
• من 61 إلى 90 يومًا - 1/170 من السعر ؛
• من 91 يومًا فصاعدًا - 1/130 من سعر إعادة التمويل لبنك روسيا.

بالنسبة للكيانات القانونية غير المرتبطة بالصناعات المذكورة أعلاه ، وجمعيات أصحاب المنازل ، وتعاونيات بناء المساكن ، ستكون العقوبة هي نفسها - 1/130 من معدل إعادة التمويل ، بدءًا من اليوم الأول.

إذا كان لديك نظام دفع مقدمًا للإسكان والخدمات المجتمعية ، فقد تختلف الشروط المحددة لحساب الغرامات. من الأفضل توضيحها مع منظمة الخدمة الخاصة بك - المملكة المتحدة أو HOA.

ماذا جلب القانون الجديد

بالإضافة إلى فرض الغرامات ، يمكن أيضًا إيقاف تشغيل المرافق لعدم الدفع

بالإضافة إلى تغيير نظام تحصيل وتحصيل غرامات التأخر في دفع المرافق ، تطرقت التعديلات على التشريع إلى إجراء آخر لمعاقبة المخالفين.

كما تعلم ، بالإضافة إلى العقوبات ، يحق للمنظمات الموردة للموارد أن تحد أو توقف تمامًا إمدادات الكهرباء والتدفئة والمياه والغاز. بالطبع ، قبل قطع المستهلك عن مصدر الطاقة ، ستكون هناك عدة تحذيرات.

عادة ما يكون الإجراء الأول هو إطفاء الضوء في شقة أو منزل خاص أو مبنى بأكمله. هناك حالات متكررة عندما يتصل السكان بشكل تعسفي بعد زيارة فني كهربائي وقطع الأسلاك. مثل هذه الإجراءات لا تعد انتهاكًا للتشريعات الحالية فحسب ، بل تعد أيضًا انتهاكًا لاحتياطات السلامة. لذلك ، أدت التعديلات التي أدخلت على القانون إلى زيادة العقوبات على مثل هذا التعسف بشكل كبير.

الآن ، إذا تم تسجيل اتصال مستقل بشبكات الكهرباء والتدفئة ، فستكون الغرامات:

• للأفراد - 10-15 ألف روبل (كان 3 آلاف) ؛
• بالنسبة للمسؤولين ، زادت العقوبة إلى 30-80 ألف روبل ؛
• سيتعين على الكيانات القانونية أن تدفع من 100 إلى 200 ألف روبل للتعسف.

هل يمكن تجنب العقوبات؟

في بعض الحالات ، يمكن تجنب غرامات مدفوعات المرافق المتأخرة. إذا كان عليك مغادرة المدينة لفترة طويلة ، فعليك أولاً زيارة شركة الإدارة وكتابة طلب مطابق. بعد ذلك ، لن يتم تحصيل أي غرامات منك إذا كانت الشقة فارغة بالفعل.

هذا التأجيل صالح لمدة ستة أشهر فقط. إذا كنت تخطط للمغادرة لفترة أطول ، فيمكن إرسال الطلب التالي عن طريق البريد.

تذكر أنه سيتم إعادة حسابك فقط للكهرباء والمياه والغاز والصرف الصحي. لا يزال يتعين عليك دفع تكاليف التدفئة وصيانة المناطق المشتركة.

يمكن إعادة الحساب وإلغاء العقوبة حتى بعد مغادرتك لفترة طويلة. لكن هنا لا يمكنك أن تتردد: وفقًا للقانون ، لا يمكن كتابة طلب إلا في غضون شهر بعد عودتك. بالإضافة إلى ذلك ، كتأكيد على غيابك ، يجب عليك تقديم أدلة: وثائق السفر ، وشهادة العلاج في المصحة ، وما إلى ذلك.

آخر تحديث: 01/30/2020

اليوم ، لا يتمكن جميع المواطنين من دفع فواتير الخدمات العامة بشكل كامل وفي الوقت المناسب. يعاني العديد من الروس من وضع مالي صعب ، ولا يتبقى لديهم المال لدفع ثمن الخدمات. ومع ذلك ، لا يعلم الجميع أن التأخير في السداد لأكثر من 1-3-6 أشهر يمكن أن يؤدي إلى تراكم الغرامات ، وتتوجه منظمة إدارة الإسكان إلى المحكمة لتحصيل الديون. وبعد ذلك سيصادر المحضرين الأموال والممتلكات. في بعض الحالات ، قد يعاني المدين من مصير الإخلاء من الشقة.

المسؤولية عن عدم السداد

إذا تأخرت في الدفع مقابل خدمات المرافق لأكثر من شهر واحد ، فماذا سيحدث ، وما الذي يهددك؟

سيتم فرض غرامة على الدفعة الرئيسية

تبدأ الغرامات في التراكم من الشهر الثاني من التأخير. وترد حقوق المرافق العامة في استحقاقها في الفقرة 14 من المادة 155 من قانون الإسكان. يتم فرض الغرامة على كل يوم وتختلف النسبة المئوية حسب عدد أشهر عدم الدفع:

• 1/300 من سعر إعادة التمويل للبنك المركزي للاتحاد الروسي - من شهرين إلى 3 أشهر
• 1/130 للشهر التالي - بدءًا من الشهر الرابع.

مبلغ الغرامة = الدين * عدد أيام التأخير * 1/300 * معدل إعادة التمويل.
يمكن العثور على حجم السعر الحالي على الموقع الإلكتروني للبنك المركزي www.cbr.ru. منذ بداية عام 2016 كان المعدل 11٪.

مثال:إجمالي الديون للخدمات اعتبارًا من 10 مارس 2020 هو 2400 روبل. من هؤلاء ، 1200 روبل. لشهر فبراير و 1200 روبل. لشهر يناير 2020. قمت بالدفع فقط في 20 مارس 2020 (عدد أيام التأخير هو 10).

حساب الغرامة: (1200 * 10 يوم / 300) * 11٪ = 4.40 روبل.

اغلاق استخدام المرافق

تقييد أو فصل مؤقت عن استخدام المرافق (الغاز ، الكهرباء ، الماء الساخن ، خدمات الاتصال الداخلي) حتى يتم سداد الدين. يكون المدين مهددًا بهذا الإجراء إذا كان دين الإيجار أكثر من ثلاثة أشهر.

كيفية تطبيق القيد:

• يتم إخطار المدين شخصيًا أو كتابيًا (بالبريد) ؛
• إذا تجاهل المدين الإخطار ، يقوم المقاول بإخطار المستهلك شخصيًا بعد 3 أيام ويفصل ، إذا كان ذلك ممكنًا من الناحية الفنية.

ما هي المرافق التي لا يمكن تعطيلها؟

• تدفئة؛
• إمدادات الماء البارد

يتم استئناف أعمال المرافق في موعد لا يتجاوز يومين بعد سداد الديون مقابل الخدمات أو توقيع اتفاقية إعادة هيكلة الديون (انظر).

إحالة قضية لتحصيل الديون إلى المحكمة

للمرافق العامة الحق في بدء دعوى قضائية لاسترداد ديون الإسكان والخدمات المجتمعية من لحظة اقتناعها بأن المستخدم قد توقف عن سداد المدفوعات ، أولاً:

• يتم إخطار المدين بالدين الناتج شخصيًا أو كتابيًا (انظر) ؛
• عرض سداد الدين طواعية في غضون 30 يومًا أو الدخول في اتفاق لسداد الدين ؛
• في حالة الرفض أو عدم الدفع ، يتم إعداد مجموعة من المستندات وإرسالها إلى المحكمة. تبسيطًا كثيرًا والآن ، عند تقديم المستندات إلى المحكمة ، يتم اتخاذ قرار إيجابي غيابي في غضون 5 أيام بأمر من المحكمة.

قد يرتفع سعر المطالبة بشكل كبير ، لأنه لن يشمل فقط المبلغ الإجمالي للدين بالكامل والعقوبات طوال فترة التأخير ، ولكن أيضًا التكاليف القانونية.

طرق لتحصيل الديون بعد نفاذ قرار المحكمة

أمر طوعي

قد يُعرض على المدين سداد الدين بالكامل في وقت واحد ، أو إبرام اتفاقية بشأن إعادة هيكلة الديون (كقاعدة عامة ، يتم إبرامها لمدة 6 أشهر ، ولكن يمكن تمديدها). هذه الاتفاقية هي الخيار الأكثر فائدة ، لأنها تتيح لك سداد الديون على مدى فترة معينة ، على أقساط متساوية ، وليس المبلغ بالكامل دفعة واحدة. يتم وضع نموذج اتفاقية إعادة الهيكلة بواسطة المرافق العامة ، بناءً على الطلب الذي قدمته.

نموذج طلب لإعادة هيكلة الديون للإسكان والخدمات المجتمعية

رئيس المملكة المتحدة "Zarya"
أنتونوف أ.
من ياكيموف إس تي.
عنوان السكن: Mirny، st. النقابات 31-2
الهاتف 34-37-21

إفادة

أطلب منكم النظر في موضوع إبرام اتفاق معي حول إعادة هيكلة الديون مقابل استخدام الخدمات (اذكر نوع الخدمة: تدفئة ، صرف صحي ، إمداد بالمياه) ، لمسكن أملكه لي على حق التملك ، يقع في العنوان: Mirny، St. النقابات 31-2.

اعتبارًا من 1 مارس 2020 ، بلغ الدين 46341 روبل. تم سداد دفعتي الأخيرة في أكتوبر 2019.

سبب عدم الدفع هو التخفيض من العمل ، وهو وضع مالي صعب.

تاريخ التوقيع_______________

الأمر القسري - بمساعدة المحضرين

يمكن أن يتم الاسترداد من قبل المحضر من الأموال من:

• السكان الأصحاء: بإرسال مستند تنفيذي إلى مكان العمل الرئيسي ، وعن طريق الدمج ؛
• أصحاب المعاشات: بالاستيلاء على المعاشات والمداخيل الأخرى ؛
• الأشخاص ذوو الإعاقة: يمكن استرداد ديون الإسكان والخدمات المجتمعية من معاش الإعاقة ، باستثناء الحالات التي يكون فيها الشخص محرومًا من الأهلية القانونية.

مهم!لا يمكن أن يكون مبلغ الاستقطاعات الشهرية من الأرباح أو الدخل الآخر أكثر من 50٪ من إجمالي الدخل الشهري (المادة 99 من القانون الاتحادي).

التدابير الأخرى الأكثر استخدامًا من قبل المحضرين:

• مصادرة الممتلكات (بما في ذلك الأموال والأوراق المالية والحسابات الجارية والممتلكات في الشقة) ؛
• حجز الممتلكات المحجوزة وبيعها بالمزاد ؛
• فرض قيود على مغادرة الاتحاد الروسي ؛
• إدخال قيود على إجراءات التسجيل في الممتلكات.

الإخلاء القسري لديون فواتير الخدمات العامة

هل يمكن طردهم من شقة لدين على شقة مشتركة؟ الإخلاء للديون هو مطلب منفصل لبيان الدعوى من قبل ممثلي المرافق العامة. إذا استمر المدين ، بعد دخول قرار المحكمة حيز التنفيذ ، في تراكم الديون ، ولم يمتثل لمتطلبات اتفاقية إعادة الهيكلة ، وفشلت دائرة Bailiff الفيدرالية في الاتحاد الروسي في استرداد أي شيء منه ، فقد حان الوقت لهذا الإجراء الإخلاء المتطرف.

إجراءات المغادرة:

• إخطار كتابي للمدين بشأن التطبيق المحتمل لإجراءات الإخلاء ؛
• إقامة دعوى في المحكمة لإخلاء المدين قسرًا ؛
• بعد قرار المحكمة ، سيتم منح الشخص 7 أيام للإخلاء الطوعي ، ثم يتم تنفيذ أمر إجباري.

الطرد من شقة مخصخصة- إذا كان لدى الشخص مسكن آخر مناسب للعيش ، فيمكن طرده بسبب الديون. حق المالك محمي بالفن. 446 من قانون الإجراءات المدنية في الاتحاد الروسي ، الذي ينص على أنه في حالة عدم وجود سكن مناسب آخر ، يُحظر حجز المسكن الوحيد ، ولا يمكن إخلاء الشخص إلى نزل أو سكن اجتماعي. يحق لمحصلي الديون (Bailiffs) القبض على أي ممتلكات في شقة المدين ووصفها ثم بيعها بالمزاد العلني والتي تخصه شخصيًا.

الطرد من شقة المجلس- إمكانية الإخلاء من مساكن البلدية المنصوص عليها بالفن. 90 LC RF في ظل الظروف التالية:

• دين السكن والخدمات المجتمعية أكثر من ستة أشهر ، وسبب عدم الدفع غير صحيح (فقدان وظيفة ، مرض خطير يتطلب تكاليف العلاج ، فقدان قريب (تكاليف الدفن) ، تعويض عن المواد الضرر وفقًا للوثائق التنفيذية) ؛
• توفير مساكن أخرى للإيجار الاجتماعي تفي بمتطلبات المعيشة من حيث المساحة والمعايير الصحية.
• المستأجر المسؤول (الذي أبرم العقد معه) ، وكذلك أفراد أسرته ، عرضة للإخلاء.

تسجيل الخروج من النزل- عقد عمل يقيم بموجبه مواطن في نزل يتم توقيعه لفترة معينة (لمدة العمل ، الدراسة ، الخدمة). قد يكون صاحب النزل منظمة أو بلدية. تتوافق حقوق والتزامات المستأجر بموجب هذه الاتفاقية مع اتفاقية الإيجار الاجتماعي. لذلك ، يحق للمالك إخلاء المدين من الديون التي نشأت لأكثر من ستة أشهر (البند 1 ، الجزء 4 ، المادة 83 من LC RF) ، دون توفير سكن آخر ، وبعد صدور قرار من المحكمة.

المسؤولية التضامنية والمتعددة عن ديون المرافق

كيف يتم تحصيل الديون من المواطنين الذين يعيشون مع المالك أو المستأجر المسؤول بموجب عقد عمل أو عقد إيجار اجتماعي؟ إذا كان من المستحيل دفع ثمن شقة مشتركة من قبل المستأجر (المالك) ، يحق للمدعي (ممثل مؤسسة توريد الموارد) استرداد الدين من أي من الأشخاص الأصحاء الذين يعيشون معه. وهذا ما يسمى بالمسؤولية المشتركة والمتعددة.

يتم توفير المسؤولية لجميع الأشخاص:

• إذا كانت الشقة مملوكة- إذا كان مالك الشقة لا يستطيع أو لا يريد أن يسدد الدين طواعية بأمواله الخاصة ، فإن القانون ملزم بسداد الدين من قبل أفراد الأسرة القادرين الآخرين الذين يعيشون مع المالك (الزوج ، الأطفال ، الوالدان ، الأشخاص الآخرون الذين استقروا في المبنى بموافقة المالك) 31 LCD RF.
• إذا كانت الشقة في ملكية مشتركة- يمكن التنازل عن الالتزام بالدفع لكل مالك على حدة ، وذلك بفصل الحسابات الشخصية وإبرام عقود الصيانة والإصلاح لكل مالك.
• إذا كان المبنى يشغلها أشخاص بموجب عقد إيجار- يخضع أفراد عائلة المستأجر لالتزامات مماثلة للدفع مقابل استخدام الخدمات ، أي المسؤولية المشتركة والمتعددة بموجب شروط اتفاقية الإيجار. في الوقت نفسه ، يجب الإشارة إلى الأشخاص الذين يعيشون مع المستأجر عند انتهاء العقد (المادة 69 من LC RF).

التقادم على فواتير المياه والكهرباء

كقاعدة عامة ، فترة التقادم المسموح بها لتحصيل الديون للإسكان والخدمات المجتمعية هي ثلاث سنوات. تظهر الممارسة القضائية أن مثل هذه المطالبات يتم استيفائها من قبل المحكمة ، وأن المحضرين ، من خلال أفعالهم ، يمكن أن يطغوا على حياة المدين لفترة أطول. لذلك من الأفضل سداد الديون على الفور بدلاً من تجميعها.

إذا كانت لديك أسئلة حول موضوع المقالة ، فلا تتردد في طرحها في التعليقات. سنجيب بالتأكيد على جميع أسئلتك في غضون أيام قليلة.

تراكمت قرابة 100 مليار روبل من الديون للإسكان والخدمات المجتمعية بحلول عام 2016 ، وفقًا للإحصاءات ، ولكن حتى الآن كان من المستحيل تقريبًا استردادها من أصحاب الشقق.

آخر المستحقين للديون الجيدة

وفقًا لمتطلبات قانون الإسكان في الاتحاد الروسي ، يتعين على المالكين والمستأجرين الحفاظ على المباني السكنية في حالة مناسبة ودفع فواتير الخدمات بانتظام. عند الحساب ، يجب على الحكومات المحلية استخدام التعريفات التي تحددها القوانين التنظيمية ذات الصلة. تقوم شركة الإدارة بالحساب ، وترسل أيضًا إيصالًا إلى كل مالك (أو مستأجر) للشقة. يجب أن يشير الأخير إلى نوع الدفع ، وحجم الخدمات المقدمة ، والتعريفة الجمركية ، ومقدار أقساط التأمين ، وكذلك مبلغ الدفع.

لسداد المرافق ، يتم تحديد فترة معينة ، في حالة المخالفة التي يتم فرض غرامة على المدين. لاستلام المبلغ المستحق ، يمكن للدائن التقدم إلى المحكمة ، والتي بموجبها سيتم تحصيل الدين من قبل محضري الديون أو وكالة تحصيل. ومع ذلك ، بالنسبة لمحصلي الديون (Bailiffs) ، فإن مبلغ الدين لكل دافع صغير جدًا ، ولا يمكن للمؤسسة المديرة اللجوء إلى المحصلين إلا إذا تم إبرام اتفاق مع غير دافع ، والتي بموجبها يمكن نقل البيانات حول المدين إلى أطراف ثالثة . في أغلب الأحيان ، لا يتم تضمين مثل هذا الشرط في العقد ، وبالتالي قد لا يدفع المدينون فواتيرهم لفترة طويلة جدًا ، مع الاستمرار في استخدام المرافق. لذلك ، منذ عام 2016 ، تم إجراء تغييرات على التشريع: تم إدخال إجراء مبسط لتحصيل الديون وغرامة تدريجية على مبلغ الدين.

حكم

هذا الخيار بسيط للغاية ومريح للدائن - شركة الإدارة ، وهو ما يكفي لتقديمه إلى المحكمة في مكان إقامة المدين بطلب للحصول على أمر من المحكمة. الإجراء ليس جديدًا ، كان من الممكن تطبيقه على المدينين من قبل ، لكن القانون الاتحادي الصادر في 2 مارس 2016 رقم 45-FZ ، والذي تم بموجبه إجراء تعديلات على قانون الإجراءات المدنية للاتحاد الروسي ، بحكم القانون هذا الإجراء باعتباره الخوارزمية الرئيسية للحصول على ديون على الإيجار في المحاكم ذات الاختصاص العام (وليس في التحكيم).

يُتخذ القرار بشأن الأمر القضائي لتحصيل دين الإيجار دون تحديد واستدعاء الأطراف للمشاركة في الاجتماع. يتم إخطار القرار إلى المخالف والمنظمة المديرة ، وبعد ذلك يكون لدى الأطراف 10 أيام للاستئناف. إذا لم يتم تلقي الشكوى ، يخضع الأمر للتنفيذ الفوري

أمر المحكمة هو قرار صادر عن قاض منفرد بناءً على طلب لاسترداد أموال من المدين أو لاسترداد أموال منقولة ، إذا كان مبلغ المال أو قيمة الممتلكات المنقولة لا يتجاوز 500 ألف روبل. . يتشابه طلب إصدار أمر قضائي من حيث الهيكل والمحتوى مع بيان الدعوى العادي. يبدأ الجزء التمهيدي بإشارة إلى عدالة السلام ، والمدين (CC أو HOA) والمدين. إذا تم تسجيل المدعى عليه مؤقتًا فقط في شقة سيتم تحصيل فواتير المرافق الخاصة بها ، فمن الضروري الإشارة إلى مكان تسجيله الدائم (إذا كان معروفاً للمدعي). يجب أن يتضمن الجزء الوصفي التاريخ الذي يمتلك فيه المدين العقار (للتأكيد ، يجب إرفاق مستخرج من USRR للعقار بالطلب).

إذا لم يكن هناك شهادة ملكية ، فستكون هناك حاجة إلى نسخ من سند قبول المبنى و (أو) اتفاقية المشاركة في رأس المال. يشير الجزء الرئيسي إلى تفاصيل محاضر الاجتماعات حول تحديد مبلغ الدفع لصيانة الممتلكات المشتركة ، بالإضافة إلى مدفوعات الاحتياجات الأخرى للمنزل (هذه المستندات مطلوبة لتحديد مبلغ الدين). الجزء العملي من الطلب هو شرط لإصدار أمر من المحكمة ، ومبلغ وفترة تحصيل الديون ودفعات الغرامات (الغرامات). يجب أن يكون الطلب مصحوبًا بجميع نسخ المستندات التي تؤكد وجود الدين: حساب الدين والعقوبات عن الفترة ذات الصلة ؛ محاضر الاجتماعات التي تم خلالها تحديد مبالغ المدفوعات للاحتياجات العامة ؛ اتفاق مع المدين على تقديم الخدمات من قبل شركة الإدارة (إن وجدت) و (أو) اتفاقية مع HOA لإدارة المنزل ؛ الإيصالات مع مؤشرات أجهزة القياس العامة والفردية للفترة المحددة ؛ أمر دفع لدفع رسوم الولاية (بمبلغ 50٪ من المبلغ المستحق عند تقديم نفس المطالبات في دعوى قضائية).

لن يتم دفع الغرامات فقط لأولئك الذين "نسوا" بشأن الإيجار ، ولكن أيضًا لشركات الإدارة. يمكن تغريمها لصالح المقيمين مقابل مبلغ محسوب بشكل غير قانوني (سيتم اعتبار ما يصل إلى 50٪ من المدفوعات المحسوبة بشكل غير صحيح في المدفوعات المستقبلية) وللخدمات منخفضة الجودة (حتى 30٪ من التكلفة)

يمكنك تقديم طلب إلى قاضي الصلح إما عن طريق البريد أو عن طريق البريد ، مع توكيل رسمي. يتم تحديد اختيار قاضي الصلح من قبل الدائرة القضائية ، التي يتم تعيينها إلى أراضي منزل المدين. بعد تقديم الطلب ، تقرر المحكمة إصدار أمر في غضون ثلاثة أيام (أو تعد لرفض مسبب لإصداره في غضون خمسة أيام). لا يتم استدعاء الأطراف إلى المحكمة ، ولا تعقد الجلسة. يتم إرسال نسخة من القرار إلى المشاركين في القضية في موعد لا يتجاوز اليوم التالي بعد يوم اعتماده ، ويتم نشر النص على الموقع الرسمي للمحكمة على الإنترنت.

يدخل أمر المحكمة حيز التنفيذ بعد عشرة أيام من استلامه من قبل المدين ومن تلك اللحظة يصبح أمرًا مكافئًا لأمر التنفيذ. ثم يتم تقديم الطلب إلى المحضرين. بعد استلام الطلب ، يمكنك تقديم اعتراض عليه في غضون عشرة أيام. يجب على صاحب الشقة ، المتنازع عليه في ديونه ، أن يشير في الاعتراض إلى أنه لا يوافق على الأمر. في هذه الحالة ، تُحال القضية إلى المحكمة أو (إذا كانت هناك أسباب كافية ، على سبيل المثال ، إذا قدم المدين إيصالات لدفع فواتير المرافق) ، يمكن إلغاء أمر المحكمة.

ومع ذلك ، فإن أمر المحكمة ليس هو الطريقة الوحيدة للحصول على دين. إذا تم رفض قبول الطلب أو تم إلغاء الأمر ، يحق للمؤسسة الإدارية التقدم إلى المحكمة ببيان مطالبة عادي.

المحكمة قادمة

وفقًا للخبراء ، فإن أحد معوقات التحصيل الفعال للديون بجميع أنواعها هو التقاضي المطول. هذا هو السبب في اقتراح إجراءات المحكمة لتبسيط قدر الإمكان. في إجراء مبسط ، يمكن النظر في الحالات: عند الاعتراف بحق الملكية واسترداد الأموال أو استرداد الممتلكات ، إذا كانت قيمة المطالبة لا تتجاوز 100 ألف روبل ؛ بناءً على بيانات الدعوى ، التي تستند إلى المستندات المقدمة من المدعي ، والتي تحدد الالتزامات المالية المعترف بها ، ولكن لم يتم الوفاء بها من قبل المدعى عليه و (أو) تأكيد الدين بموجب العقد. في هذه الحالة ، لا ينبغي للقضية: أن تنشأ من العلاقات القانونية الإدارية (عندما يكون أحد الأطراف هو الدولة التي تمثلها السلطات) ؛ أن تكون على صلة بسر الدولة ؛ تؤثر على حقوق الأطفال ؛ تقع تحت علامات الإجراءات الخاصة (عندما لا يكون الهدف هو حل نزاع حول الحق). بالإضافة إلى ذلك ، يجوز للقاضي العودة إلى الترتيب العام للنظر عندما يكون ذلك ضروريًا لتوضيح ظروف إضافية أو فحص أدلة إضافية ، أو تعيين فحص خبير أو سماع شهادة ، وأيضًا إذا كان من الممكن انتهاك الحقوق والمصالح المشروعة لأشخاص آخرين بسبب قرار محكمة.

في رأي مجموعة من الخبراء ، سيكون من الممكن استخدام خوارزمية تحصيل الديون بأمر قضائي من قبل مشغلي الاتصالات الخلوية. في الواقع ، تتعلق قواعد القانون بالديون الخاصة بهاتف المدينة فقط ، ولكن ، على الأرجح ، يمكن الرجوع عنها ضد "المدينين المتنقلين" ، كل شيء يتعلق بقرار المحكمة

تصدر المحكمة حكماً بقبول بيان الدعوى للإجراءات. يشير المستند إلى أنه سيتم النظر في القضية بطريقة مبسطة ، ويحدد مهلة للأطراف لتقديم الأدلة والاعتراضات فيما يتعلق بالمطالبات. مدة لا تقل عن 15 يومًا من تاريخ الحكم. كما يجوز للمحكمة أن تدعو الأطراف لحل النزاع بأنفسهم ، مع الإشارة إلى إمكانية التصالح. إذا تم استلام الأدلة والمستندات الأخرى من قبل المحكمة قبل اتخاذ القرار في القضية ، ولكن بعد انقضاء الفترة الزمنية المحددة ، لا يتم قبولها إلا إذا فات الموعد النهائي لأسباب وجيهة. وتنظر الدعوى دون استدعاء الخصوم. تفحص المحكمة التفسيرات والاعتراضات والحجج الواردة في المستندات وتتخذ قرارًا بناءً على الأدلة المقدمة.

في عام 2016 ، تم التخطيط لنمو تعرفة الخيول عند مستوى 4٪ ، وهو معدل تضخم أقل بشكل ملحوظ. يقترح الخبراء أن القواعد الجديدة لتحصيل الديون وتحصيل الغرامات لن تساعد فقط في توفير الموارد للمنظمات ، ولكن أيضًا المقيمين اللطفاء ، لأنهم سيساهمون في إبطاء نمو الإيجارات

نحن نعد؟

في السابق ، كانت الغرامات تُفرض من اليوم الأول للتأخير بمبلغ 1/300 من معدل إعادة التمويل للبنك المركزي للاتحاد الروسي عن كل يوم من أيام الديون. من 1 يناير 2016 ، تم تغيير نظام حساب الغرامات. يتم الآن دفع الغرامة اعتبارًا من اليوم الحادي والثلاثين للتأخير في السداد بمبلغ 1/300 من السعر ، ومن اليوم الحادي والتسعين ستزيد العقوبة إلى 1/130. معدل إعادة التمويل للبنك المركزي اعتبارًا من 1 يناير 2016 هو 11٪. وفقًا للإحصاءات ، يبلغ متوسط ​​الدفع لشقة 60 مترًا مربعًا في موسكو حوالي 6 آلاف روبل. بناءً على هذه البيانات ، نشتق المعادلة: مبلغ السداد \ u003d الدين × فترة التأخير (بالأيام) × مبلغ الغرامة ، حيث يكون مبلغ الدين هو الإيجار مضروبًا في عدد أشهر التأخير.

وفقًا للقواعد القديمة ، إذا كنت مدينًا لمدة شهر واحد ، فيجب عليك في اليوم التالي دفع غرامة قدرها 68.2 روبل (بالإضافة إلى الإيجار لمدة شهرين). (6000 × 31 × 0.11 / 300). وفقًا للقواعد الجديدة ، لا يتم استحقاق أي دين عن الشهر الأول. من الثاني ، سيبقى مبلغ الدين كما كان من قبل - 68.2 روبل. من الشهر الثالث ، سيبدأ المبلغ في الزيادة 2.5 مرة تقريبًا: 6000 × 3 × 91 × 0.11/130 = 1386 روبل. مؤلفو الابتكار واثقون من أن شدته يقابلها القدرة على استخدام أول 30 يومًا كخطة أقساط. هذا الأخير مهم بشكل خاص لأولئك الذين ذهبوا في رحلة عمل طويلة ، ولم يتلقوا إيصالًا في الوقت المحدد ، أو عانوا من تأخر الراتب.

ومع ذلك ، لا ينبغي أن يخدع دافعو المال الملتزمون بالقانون أنفسهم كثيرًا. سيتم في البداية سداد ديون مالك المبنى والغرامات المستحقة من قبل شركة الإدارة ، حيث إنها هي التي ستضطر إلى دفع فواتير موردي المرافق. ثم يتم سحب مبلغ الدين من المبلغ المتراكم بموجب المادة "صيانة الممتلكات العامة لمبنى سكني" ، أي سيتم تخصيص أموال أقل وأقل لصيانة المبنى. ممثلو المنظمات الإدارية ليسوا متأكدين من أن الإجراء الجديد لتحصيل الديون سيجعل من الممكن عمليًا استلام المبالغ المستحقة على المدينين.

إن مديري المباني مقتنعون بأن عددًا من الإجراءات فقط سيساعد في التعامل مع غير دافعي الدفع: بما في ذلك مبلغ الغرامات في مستند الدفع العام ، وتحديد تحويل دين الإسكان والخدمات المجتمعية إلى مالك جديد عند بيع شقة. ، فضلا عن تبسيط كبير للإجراءات للحد من توفير المرافق للمدينين. من هو على حق - ستصبح شركات الإدارة أو المشرعون واضحين بحلول نهاية العام ، عندما تظهر النتائج الأولى لجلسات المحكمة بشأن تحصيل ديون المرافق.

إيجار غير صحيح

غالبًا ما ترتبط الأخطاء في المدفوعات بحقيقة أن القانون الجنائي يفرض الإيجار على المستأجرين المتقاعدين (على سبيل المثال ، لقريب متوفٍ مسجل في الشقة ، أو للمالكين السابقين عندما يتغير مالك المنزل). ولكن إذا تبين ، عند دراسة إيصال دفع فواتير الخدمات العامة ، أن المبالغ المستحقة بعيدة عن كونها حقيقية (على سبيل المثال ، تم حساب الدفع مقابل الماء الساخن والبارد المستخدم بشكل غير صحيح) ، فعليك القيام بما يلي.

1. قم بإعداد طلب إلى شركة الإدارة مع طلب لوصف إجراءات حساب المرافق بالتفصيل ، وكذلك الإشارة إلى التعريفات والمعايير المطبقة. يجب على شركة الإدارة الرد في غضون ثلاثة أيام ، ولكن لها الحق في طلب تمديد هذه الفترة.
2. إذا لم يكن هناك رد من شركة الإدارة ، فمن الضروري التقدم بطلب إلى منظمات الرقابة والإشراف - مفتشية الإسكان في مكان الإقامة ، وهيئة تنظيم التعريفة و Rospotrebnadzor (تحمي جميع مستهلكي الخدمات دون استثناء) .
3. في الوقت نفسه ، يمكنك إرسال طلب إلى مكتب المدعي العام ، والذي تم تصميمه لحماية حقوق المواطنين في جميع الحالات دون استثناء. يجب تسجيل الطلب ومراجعته في غضون 30 يومًا.
4. في حالة عدم إعادة حساب الإيجار ، من الضروري الذهاب إلى المحكمة. لإعداد بيان مطالبة ، يجب عليك الاستعانة بمحام متخصص. إذا كان قرار المحكمة إيجابيًا ، فإن شركة الإدارة ملزمة بإعادة الحساب في أسرع وقت ممكن ، وإلا فإن المحضرين سوف يتعاملون مع المشكلة.

يمكن تقسيمها بشكل مشروط إلى ثلاث قواعد:

ما هي عقوبة عدم دفع فواتير المياه والكهرباء؟

بالنسبة للدفع الفائت مرة واحدة من 1 يناير 2020 ، لا ينص التشريع على عقوبة.

في السابق ، تم فرض غرامات على شهر تأخير ، والآن يتم فرض غرامة فقط من 31 يومًا من عدم الدفع.

حتى 1 يناير 2020 ، كانت الغرامات تساوي 1/300 من معدل إعادة التمويل للبنك المركزي الروسي.

القراء الأعزاء! يتحدث المقال عن طرق نموذجية لحل المشكلات القانونية ، لكن كل حالة فردية. إذا كنت تريد أن تعرف كيف حل مشكلتك بالضبط- اتصل باستشاري:

يتم قبول الطلبات والمكالمات على مدار الساعة وطوال أيام الأسبوع.

إنه سريع و مجانا!

في السنة الحالية ، ينطبق هذا المعدل على الفترة من 31 إلى 90 يومًا من التأخير. اعتبارًا من اليوم الحادي والتسعين ، تكون العقوبة 1/130 من السعر.

صاحب المنزل

تقع المسؤولية الرئيسية عن عدم دفع رسوم الإسكان والخدمات المجتمعية على عاتق الشقق.

في حالة عدم وجود فواتير خدمات:

في نهاية المحاكمة لصالح المرافق العامة ، يكون المالك ملزمًا بسداد الدين بالكامل.

في حالة عدم وجود فرص مالية ، يتم الاستيلاء على الممتلكات مع المصادرة اللاحقة.

يمكن أن تكون هذه ممتلكات شخصية للمتخلف (على سبيل المثال ، الأجهزة المنزلية) ، ممتلكات منقولة وغير منقولة.

إذا كان للمدين شقة واحدة فلا يحق له مصادرتها على الوجه.

فيديو: الدفع في الوقت المحدد

مستأجر البلدية

ينص على أن مسؤولية دفع المرافق في الوقت المناسب تقع على عاتق المستأجر.

يتعهد بدفع الإيجار عن:

• حار وبارد؛

إذا تم تشكيل ديون الإسكان والخدمات المجتمعية ، يتم تهديد المستأجرين.

يتم اتخاذ هذا القرار في حالة عدم السداد لمدة 6 أشهر أو أكثر.

يتم توفير سكن آخر للمستأجرين ، ولكن مع ظروف أسوأ ومساحة أصغر.

في المستقبل ، ودفع فواتير الخدمات بانتظام ، يمكنك كتابة طلب والإشارة إلى طلب لتوفير سكن آخر أكثر ملاءمة من حيث اللقطات.

يمكن تجنب الإخلاء بإيداع مبلغ رمزي.

مستأجر

إذا كنت تعيش في شقة بموجب عقد إيجار ، فإن مسؤولية دفع الإيجار تقع على عاتق مالك العقار.

خلاف ذلك ، يمكن توفيره بموجب اتفاقية يتم إعدادها بالاشتراك مع المستأجرين.

يدفع المستأجرون مقابل الخدمات ، ويتم حسابها بواسطة العدادات.

عند صياغة العقد ، من الضروري النص على الفور على المسؤولية عن التأخر في دفع الإيجار.

على سبيل المثال ، يتم دفع الفائدة من قبل المستأجرين. في حالة عدم الدفع في غضون 2-3 أشهر ، يتم إخلاء المستأجرين.

لن يكون من الممكن إلقاء مسؤولية دفع الإيجار رسميًا على المستأجرين.

حتى عند التسجيل ، لن يكونوا مسؤولين أمام المرافق عن المدفوعات المتأخرة.

المسؤولية القادمة

ماذا يحدث إذا لم تدفع:

لديهم الحق في وقف توريد الموارد إذا:

على سبيل المثال ، من المستحيل سد مجاري الصرف الصحي ، كما لا يُسمح بإيقاف تشغيل التدفئة. يمكن إيقاف إمدادات المياه ، ولكن ساخنة فقط.

إداري

لا تنص تشريعات الاتحاد الروسي حتى الآن على المسؤولية عن عدم دفع رسوم الإسكان والخدمات المجتمعية.

إذا لم تكن هناك إمكانية مالية لسداد الدين ، فسيتم مصادرة ممتلكات المدين.

يمكن أن تكون سيارة ، أجهزة منزلية ، إلكترونيات. بعد البيع يسقط الدين جزئياً.

يتم دفع المبلغ المتبقي بشكل مستقل من أجل استئناف توريد الموارد.

حسب القانون الجنائي

لا توجد غرامة على فواتير الخدمات العامة. حتى المحكمة لا يمكن محاسبتها.

من المسؤول؟

يحدد القانون الشخص المسؤول عن دفع تكاليف السكن والخدمات المجتمعية في الوقت المناسب - مالك الشقة.