Ustawa o karach za media. Nowa ustawa o dłużnikach komunalnych Kara za niepłacenie czynszu

Najpilniejszą kwestią w stosunkach pomiędzy odbiorcami mediów a ich dostawcami były i pozostają opóźnienia w płatnościach. Spółki zarządzające i organizacje dostarczające zasoby są bezpośrednio zależne od płatności od ludności.

Jeśli wysokość zadłużenia stanie się krytyczna, może to po prostu doprowadzić do bankructwa firmy. Dlatego kary wobec niepłacących – kary – z roku na rok tylko rosną.

W uproszczeniu kara to kara naliczana dłużnikowi za zaleganie z rachunkami za media.

Wysokość kar różni się w zależności od okresu, w którym odbiorca usług za nie nie płaci. Ponadto różne typy konsumentów mają własne systemy obliczania kar.

Jak zmieniły się kary w 2016 roku?

Kara to kara za niepłacenie rachunków za media przez okres dłuższy niż 1 miesiąc

W listopadzie 2015 r. Przyjęto ustawę federalną nr 307-FZ, która zmienia sposób obliczania kar za opóźnienia w płatnościach rachunków za media. Zmiany weszły w życie 1 stycznia 2016 roku i generalnie mają na celu zwiększenie dyscypliny konsumentów mieszkań i usług komunalnych.

Dostawcy energii mają nadzieję, że zmiany znacząco zwiększą zbiórkę pieniędzy na mieszkalnictwo i usługi komunalne. Tak jak dotychczas, karom będą podlegać jedynie dłużnicy złośliwi – ci, którzy zalegają z płatnościami powyżej miesiąca. Oznacza to, że masz 30 dni na zapłacenie faktury widocznej na paragonie.

Terminy naliczania i wysokość kar

Dla osoby fizycznej – czyli dla większości odbiorców usług komunalnych – wysokość kary będzie zależała od tego, ile dokładnie dni nie uregulowano płatności. Wcześniej było tak: kary były naliczane, jeśli nie zapłaciłeś do 10 dnia miesiąca następującego po miesiącu naliczenia. Teraz obowiązuje następujący schemat:

od 31 do 90 dnia płatności wysokość kary będzie taka sama jak dotychczas - 1/300 stopy refinansowania Banku Centralnego za każdy dzień opóźnienia;
od dnia 91 kary wzrosną do 1/130 stopy refinansowania.

Dla wygody mówimy „stopa refinansowania”, ale od 1 stycznia koncepcja ta stała się przestarzała. Bank Rosji połączył stopę refinansowania ze stopą kluczową, która obecnie wynosi 7,25% (stopa zmienia się okresowo i możemy nie mieć czasu na śledzenie tego, dlatego prosimy sprawdzić aktualną stopę osobno w Internecie). To właśnie ta liczba jest wykorzystywana przy obliczaniu kar.

Przykłady obliczeń z wykorzystaniem nowego systemu

Dla zwykłych właścicieli mieszkań i domów prywatnych istotne są następujące schematy naliczania kar:

Wysokość kary uzależniona jest od liczby dni, w których nie dokonano płatności

Na przykład jesteś winien firmie zarządzającej 6000 rubli. Począwszy od 31 dnia opóźnienia w płatnościach, codziennie będziesz naliczana kara w wysokości 6000 * 0,11 * 1/300 = 2,2 rubla. Oznacza to, że przez pierwsze trzy miesiące (w tym pierwszy miesiąc „preferencyjny”) zostaniesz obciążony karami w wysokości 132 rubli.
Począwszy od 91 dni stawka kary wzrasta do 1/130 stawki. Jeśli policzymy te same 6000 rubli, to w czwartym miesiącu otrzymasz już 5,08 rubli dziennie. Oznacza to, że za czwarty i każdy kolejny miesiąc będziesz musiał zapłacić 152,4 rubli. Tym samym kara za sześciomiesięczne opóźnienie wyniesie prawie 590 rubli. Nie zapominaj jednak, że przez te miesiące będziesz otrzymywać nowe rachunki za media. A jeśli za nie nie zapłacisz, wysokość kary znacznie wzrośnie.

Różnicowanie kar

Jak wspomniano powyżej, kary za opóźnienia w płatnościach za media różnią się w zależności od statusu prawnego konsumenta mieszkań i usług komunalnych. Inaczej będą w przypadku spółek zarządzających, osób fizycznych, prawnych, wspólnot mieszkaniowych i spółdzielni budowlanych.

Na przykład dla organizacji dostarczających ciepło, przedsiębiorstw wodociągowych i sanitarnych oraz spółek zarządzających kary będą następujące:

od 1 do 60 dni opóźnienia w płatnościach – 1/300 stawki refinansowania (klucz);
od 61 do 90 dni – 1/170 stawki;
od 91 dnia – 1/130 stopy refinansowania Banku Rosji.

Dla osób prawnych niezwiązanych z ww. branżami, wspólnot mieszkaniowych, spółdzielni budownictwa mieszkaniowego kara będzie taka sama – 1/130 stawki refinansowania, począwszy od pierwszego dnia.

Jeśli masz system zaliczek na mieszkanie i usługi komunalne, konkretny termin naliczania kar może się różnić. Najlepiej wyjaśnić je ze swoją organizacją usługową – firmą zarządzającą lub stowarzyszeniem właścicieli domów.

Co jeszcze wniosło nowe prawo?

Oprócz naliczania kar, media mogą zostać odłączone z powodu braku płatności.

Oprócz zmiany systemu naliczania i pobierania kar za zwłokę w płatnościach za usługi komunalne, zmiany w przepisach wpłynęły na inny środek karania sprawców naruszenia.

Jak wiadomo, oprócz kar, organizacje dostarczające zasoby mają prawo ograniczyć lub całkowicie wstrzymać dostawy energii elektrycznej, ciepła, wody i gazu. Oczywiście przed odcięciem konsumenta od źródła energii pojawi się kilka ostrzeżeń.

Zwykle pierwszą czynnością jest wyłączenie światła w mieszkaniu, domu prywatnym lub całym budynku. Często zdarza się, że po wizycie elektryka i przecięciu przewodów mieszkańcy zostają podłączeni bez pozwolenia. Takie działania stanowią naruszenie nie tylko obowiązującego prawa, ale także przepisów bezpieczeństwa. Dlatego nowelizacja prawa znacznie zaostrzyła kary za taką arbitralność.

Teraz, jeśli zostanie zarejestrowane niezależne podłączenie do sieci elektrycznych i ciepłowniczych, kary będą wynosić:

dla osób fizycznych – 10-15 tysięcy rubli (poprzednio 3 tysiące);
dla urzędników kara wzrosła do 30–80 tysięcy rubli;
osoby prawne będą musiały zapłacić od 100 do 200 tysięcy rubli za arbitralność.

Czy można uniknąć naliczania kar?

W niektórych sytuacjach można uniknąć kar za zwłokę w płatnościach za media. Jeśli musisz opuścić miasto na dłuższy czas, powinieneś najpierw odwiedzić firmę zarządzającą i napisać odpowiedni wniosek. Po tym czasie nie zostaną Państwo obciążeni karami, jeżeli mieszkanie rzeczywiście będzie puste.

Odroczenie to jest ważne tylko przez sześć miesięcy. Jeżeli planujesz wyjazd na dłuższy okres, możesz przesłać poniższy wniosek pocztą.

Pamiętaj, że przeliczeniu zostaniesz naliczony jedynie za prąd, wodę, gaz i ścieki. Nadal będziesz musiał płacić za ogrzewanie i utrzymanie części wspólnych.

Przeliczenia i anulowania kar można dokonać nawet po dłuższej nieobecności. Ale tutaj nie możesz się wahać: zgodnie z prawem oświadczenie można spisać dopiero w ciągu miesiąca od Twojego powrotu. Dodatkowo, aby potwierdzić swoją nieobecność, należy przedstawić dowód: dokumenty podróży, zaświadczenie o leczeniu sanatoryjnym itp.

Ostatnia aktualizacja: 30.01.2020

Obecnie nie wszystkim obywatelom udaje się w pełni i terminowo płacić rachunki za media. Wielu Rosjan ma trudną sytuację finansową i nie ma już pieniędzy na opłacenie usług. Jednak nie wszyscy wiedzą, że opóźnienia w płatnościach dłuższe niż 1-3-6 miesięcy mogą skutkować naliczeniem kar i skierowaniem sprawy organizacji zarządzającej mieszkaniami do sądu w celu windykacji długu. A wtedy komornicy zajmą fundusze i majątek. W niektórych przypadkach dłużnika może spotkać los eksmisji z mieszkania.

Odpowiedzialność za brak płatności

Jeśli zalegasz z opłatami za mieszkanie i usługi komunalne o ponad miesiąc, co się stanie i co się stanie?

Kary będą naliczane od kwoty głównej

Kary zaczynają być naliczane od drugiego miesiąca opóźnienia. Prawa przedsiębiorstw użyteczności publicznej do ich naliczania znajdują odzwierciedlenie w art. 155 ust. 14 kodeksu mieszkaniowego. Kara naliczana jest za każdy dzień, a jej procent zmienia się w zależności od liczby miesięcy niepłacenia:

1/300 stopy refinansowania Banku Centralnego Federacji Rosyjskiej - od 2 miesięcy do 3 miesięcy
1/130 na kolejne – począwszy od 4 miesiąca.

Wysokość kary = dług * liczba dni opóźnienia * 1/300 * stopa refinansowania.
Aktualny kurs można znaleźć na stronie internetowej Banku Centralnego www.cbr.ru. Od początku 2016 roku wskaźnik ten wynosi 11%.

Przykład: Całkowita kwota zadłużenia za usługi na dzień 10 marca 2020 r. wynosi 2400 rubli. Z tego 1200 rubli. za luty i 1200 rubli. na styczeń 2020 r. Płatności dokonałeś dopiero 20 marca 2020 (ilość dni opóźnienia wynosi 10).

Obliczanie kar: (1200*10 dni/300)*11%=4,40 rubla.

Wyłączenie korzystania z narzędzi

Czasowe ograniczenie lub odłączenie w korzystaniu z mediów (gaz, prąd, ciepła woda, usługi domofonowe) do czasu spłaty zadłużenia. Dłużnik podlega temu środkowi, jeśli zadłużenie z tytułu czynszu przekracza trzy miesiące.

Procedura stosowania ograniczenia:

dłużnik zostaje powiadomiony osobiście lub pisemnie (pocztą);
jeżeli dłużnik zignoruje powiadomienie, kontrahent osobiście powiadamia o tym konsumenta po 3 dniach i rozłącza się, o ile jest to technicznie możliwe.

Jakich narzędzi nie można wyłączyć?

ogrzewanie;
zaopatrzenie w zimną wodę;

Wznowienie usług komunalnych następuje nie później niż 2 dni po spłacie długu za usługi lub podpisaniu umowy o restrukturyzacji zadłużenia (patrz).

Złożenie sprawy windykacyjnej do sądu

Przedsiębiorstwa użyteczności publicznej mają prawo wszcząć postępowanie egzekucyjne w celu odzyskania długów mieszkaniowych i komunalnych od chwili, gdy będą przekonane, że użytkownik zaprzestał dokonywania płatności, w pierwszej kolejności:

dłużnik zostaje powiadomiony o powstałym długu osobiście lub pisemnie (patrz);
zaproponować dobrowolną spłatę zadłużenia w terminie 30 dni lub zawrzeć umowę spłaty zadłużenia;
w przypadku odmowy lub braku zapłaty przygotowywany jest pakiet dokumentów i wysyłany do sądu. Jest to o wiele prostsze i teraz, składając dokumenty do sądu, pozytywna decyzja zaoczna wydawana jest zaocznie w ciągu 5 dni, zgodnie z postanowieniem sądu.

Koszt roszczenia może znacznie wzrosnąć, gdyż obejmie nie tylko całkowitą kwotę całego zadłużenia i kary za cały okres opóźnienia, ale także koszty prawne.

Sposoby odzyskania długu po uprawomocnieniu się orzeczenia sądu

Dobrowolne zamówienie

Dłużnik może zostać wezwany do jednorazowej spłaty całości zadłużenia lub zawarcia umowy o restrukturyzacji zadłużenia (zwykle zawierana na okres 6 miesięcy, ale może zostać przedłużona). Umowa ta jest najkorzystniejszą opcją, gdyż pozwala na spłatę zadłużenia w określonym terminie, w równych częściach, a nie całej kwoty na raz. Wzór umowy restrukturyzacyjnej sporządzają przedsiębiorstwa użyteczności publicznej na podstawie złożonego przez Państwa wniosku.

Przykładowy wniosek o restrukturyzację zadłużenia mieszkaniowego i usług komunalnych

Do Szefa Spółki Zarządzającej „Zaria”
Antonow A.S.
od Jakimowa S.T.
adres zamieszkania: Mirny, ul. Sojuz 31-2
tel.34-37-21

Oświadczenie

Proszę o rozważenie zawarcia ze mną umowy w sprawie restrukturyzacji zadłużenia z tytułu korzystania z usług (określić rodzaj usługi: ogrzewanie, kanalizacja, wodociąg) dla będących moją własnością lokali mieszkalnych, położonych pod adresem: Mirny, ul. Związki 31-2.

Na dzień 1 marca 2020 r. Dług wynosi 46 341 rubli. Ostatnią ratę wpłaciłem w październiku 2019 r.

Powodem braku wypłaty jest zwolnienie z pracy, trudna sytuacja finansowa.

Data podpis_______________

Przymusowy nakaz - przy pomocy komorników

Inkasa przez komornika można dokonać ze środków pochodzących z:

populacja pracujacych: wysyłając tytuł egzekucyjny do głównego miejsca pracy i pracy w niepełnym wymiarze godzin;
emeryci: poprzez przejmowanie emerytur i innych dochodów;
osoby niepełnosprawne: zadłużenie za mieszkanie i usługi komunalne można odzyskać z renty inwalidzkiej, z wyjątkiem przypadków, gdy dana osoba jest pozbawiona zdolności do czynności prawnych.

Ważny! Wysokość miesięcznych odliczeń od zarobków lub innych dochodów nie może przekraczać 50% całkowitego miesięcznego dochodu (art. 99 ustawy federalnej).

Inne środki najczęściej stosowane przez komorników:

zajęcie mienia (w tym pieniędzy, papierów wartościowych, rachunków bieżących, mienia w mieszkaniu);
zajęcie zajętego mienia i sprzedaż na aukcji;
wprowadzenie ograniczeń w opuszczaniu Federacji Rosyjskiej;
wprowadzenie ograniczeń w czynnościach rejestracyjnych z nieruchomością.

Przymusowa eksmisja za długi za media

Czy można ich eksmitować z mieszkania za zadłużenie na media? Eksmisja za długi jest odrębnym wymogiem pozwu przedstawicieli usług komunalnych. Jeżeli po wejściu w życie orzeczenia sądu dłużnik w dalszym ciągu gromadzi dług, nie spełnia wymogów umowy restrukturyzacyjnej, a FSSP Federacji Rosyjskiej niczego od niego nie ściąga, przychodzi czas na ten skrajny środek - eksmisja.

Procedura eksmisji:

pisemne powiadomienie dłużnika o możliwości zastosowania postępowania eksmisyjnego;
złożenie pozwu do sądu o przymusową eksmisję dłużnika;
Po wydaniu decyzji sądu osoba będzie miała 7 dni na dobrowolną eksmisję, a następnie zostanie wykonany nakaz przymusowy.

Eksmisja ze sprywatyzowanego mieszkania- jeżeli dana osoba ma inne mieszkanie nadające się do zamieszkania, może zostać eksmitowana za długi. Prawo właściciela chronione jest tu przez art. 446 Kodeksu postępowania cywilnego Federacji Rosyjskiej, który stanowi, że w przypadku braku innego odpowiedniego mieszkania zabrania się przejęcia jedynego mieszkania i nie można eksmitować osoby do schroniska lub mieszkania socjalnego. Komornicy mają prawo zająć, opisać, a następnie sprzedać na licytacji każdy majątek znajdujący się w mieszkaniu dłużnika, a także to, co do niego należy osobiście.

Eksmisja z mieszkania komunalnego- możliwość eksmisji z lokalu komunalnego, o której mowa w art. 90 LC RF w następujących okolicznościach:

zadłużenie za mieszkanie i usługi komunalne przekracza sześć miesięcy, a przyczyna braku zapłaty jest nieważna (utrata pracy, poważna choroba wymagająca kosztów leczenia, utrata bliskiej osoby (koszty pogrzebu), naprawienie szkody materialnej zgodnie z art. tytuły egzekucyjne);
udostępnianie innych lokali mieszkalnych w ramach czynszu socjalnego, spełniających wymogi lokalowe i sanitarne.
Eksmisji podlegają odpowiedzialni najemcy (z którymi zawarta jest umowa) oraz członkowie jego rodziny.

Eksmisja ze schroniska- umowa najmu, na mocy której obywatel mieszka w hostelu, jest podpisywana na czas określony (na czas pracy, nauki, służby). Właścicielem hostelu może być organizacja lub gmina. Prawa i obowiązki najemcy wynikające z takiej umowy pokrywają się z umową najmu socjalnego. Dlatego wynajmujący ma prawo eksmitować dłużnika za długi, które powstały przez ponad sześć miesięcy (klauzula 1 część 4, art. 83 Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej), bez zapewnienia innego mieszkania i po orzeczeniu sądu .

Odpowiedzialność solidarna za długi komunalne

Jak odzyskać dług od obywateli mieszkających z właścicielem lub odpowiedzialnym najemcą na podstawie umowy najmu lub najmu socjalnego? Jeżeli najemca (właściciel) nie jest w stanie zapłacić za media, powód (przedstawiciel organizacji dostarczającej zasoby) ma prawo odzyskać dług od dowolnej legalnej osoby mieszkającej z nim. Nazywa się to odpowiedzialnością solidarną.

Odpowiedzialność spoczywa na wszystkich osobach:

Jeśli mieszkanie jest własnością- jeżeli właściciel mieszkania nie może lub nie chce dobrowolnie spłacić zadłużenia z własnych środków, prawo zobowiązuje do spłaty zadłużenia przez innych zdolnych członków rodziny zamieszkujących z właścicielem (małżonek, dzieci, rodzice, inne osoby zamieszkałe w lokalu za zgodą właściciela) art. 31 Kodeks mieszkaniowy Federacji Rosyjskiej.
Jeśli mieszkanie jest współwłasnością- obowiązek zapłaty można przypisać każdemu właścicielowi odrębnie, poprzez wydzielenie kont osobistych i zawarcie umów serwisowych i naprawczych dla każdego właściciela.
Jeżeli w lokalu mieszkalnym zamieszkują osoby na podstawie umowy najmu- członkowie rodziny najemcy podlegają podobnym obowiązkom płacenia za korzystanie z usług, czyli odpowiedzialności solidarnej zgodnie z warunkami umowy najmu. Jednocześnie przy zawieraniu umowy należy wskazać osoby mieszkające razem z najemcą (art. 69 kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej).

Okres przedawnienia długów komunalnych

Co do zasady, termin przedawnienia dopuszczalny dla dochodzenia długów za mieszkania i usługi komunalne wynosi trzy lata. Praktyka sądowa pokazuje, że takie roszczenia są zaspokajane przez sąd, a komornicy swoimi działaniami mogą zaciemnić życie dłużnika na jeszcze dłuższy okres. Dlatego lepiej od razu spłacić długi, niż je gromadzić.

Jeśli masz pytania dotyczące tematu artykułu, nie wahaj się zadać ich w komentarzach. Na wszystkie Twoje pytania z pewnością odpowiemy w ciągu kilku dni.

Według statystyk do 2016 roku narosło około 100 miliardów rubli długu na mieszkania i usługi komunalne, ale do tej pory odzyskanie go od właścicieli mieszkań było prawie niemożliwe.

DOBRY ZWROT DŁUGU ZASŁUGUJE NA INNY

Zgodnie z wymogami Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej właściciele i najemcy są zobowiązani do utrzymywania lokali mieszkalnych w należytym stanie i regularnego płacenia za media. Dokonując obliczeń, samorządy muszą stosować taryfy ustalone odpowiednimi przepisami. Firma zarządzająca dokonuje obliczeń, a także wysyła pokwitowanie każdemu właścicielowi (lub najemcy) mieszkania. Ten ostatni musi wskazać rodzaj płatności, wielkość świadczonych usług, taryfę, wysokość składek ubezpieczeniowych, a także kwotę płatności.

Ustalono określony termin na opłacenie rachunków za media, a w przypadku jego naruszenia na dłużnika zostanie nałożona grzywna. Aby otrzymać należną kwotę, wierzyciel może zwrócić się do sądu, zgodnie z którym dług będzie ściągany przez komorników lub firmę windykacyjną. Jednak w przypadku komorników kwota długu każdego płatnika jest zbyt mała, a organizacja zarządzająca może zwrócić się do windykatorów tylko wtedy, gdy zostanie zawarta umowa z dłużnikiem, zgodnie z którą dane o dłużniku mogą być przekazywane osobom trzecim. Najczęściej taka klauzula nie jest zawarta w umowie, dlatego dłużnicy mogą nie płacić rachunków przez bardzo długi czas, nadal korzystając z mediów. W związku z tym w 2016 roku dokonano zmian w przepisach: wprowadzono uproszczoną procedurę windykacji oraz progresywną karę za wysokość zadłużenia.

NAKAZ SĄDOWY

Opcja ta jest bardzo prosta i wygodna dla wierzyciela – spółki zarządzającej, który musi jedynie wystąpić do sądu właściwego ze względu na miejsce zamieszkania dłużnika z wnioskiem o wydanie nakazu sądowego. Procedura nie jest nowa, mogła być stosowana wcześniej wobec dłużników, ale ustawa federalna nr 45-FZ z dnia 2 marca 2016 r., zgodnie z którą wprowadzono zmiany w Kodeksie postępowania cywilnego Federacji Rosyjskiej, de iure to gwarantuje procedura jako główny algorytm windykacji długów z tytułu czynszu w sądach powszechnych (a nie w arbitrażu).

POSTANOWIENIE O NAKAZIE SĄDOWYM W ZAKRESIE POBIERANIA NALEŻNOŚCI CZYNSZOWEJ WYSTĘPUJE BEZ POSTĘPOWANIA I BEZ WZYWANIA STRON DO UDZIAŁU W SESJI. O DECYZJI POWIADAMIANA JEST ORGANIZACJA DOMYŚLNA ORAZ ORGANIZACJA ZARZĄDZAJĄCA, WTEDY STRONY MAJĄ 10 DNI NA ZŁOŻENIE ODWOŁANIA. W PRZYPADKU BRAKU REKLAMACJI ZAMÓWIENIE PODLEGA NATYCHMIASTOWEJ REALIZACJI

Postanowieniem sądu jest orzeczenie wydane przez jednego sędziego na podstawie wniosku o odebranie pieniędzy od dłużnika lub odzyskanie majątku ruchomego, jeżeli kwota pieniędzy lub wartość majątku ruchomego nie przekracza 500 tysięcy rubli. Wniosek o wydanie postanowienia sądowego ma strukturę i treść zbliżoną do zwykłego pozwu. Część wprowadzająca rozpoczyna się od wskazania sędziego pokoju, komornika (MC lub HOA) i dłużnika. Jeżeli pozwany jest zameldowany jedynie czasowo w mieszkaniu, za które będą pobierane rachunki za media, konieczne jest wskazanie miejsca jego stałego zameldowania (jeżeli jest znane windykatorowi). Część opisowa musi zawierać datę, od której dłużnik jest właścicielem mieszkania (w celu potwierdzenia do wniosku należy dołączyć wyciąg z Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości).

W przypadku braku aktu własności wymagane będą kopie protokołu odbioru lokalu i (lub) umowy o udziałach. W części zasadniczej znajdują się szczegółowe protokoły posiedzeń poświęconych ustaleniu wysokości opłat za utrzymanie majątku wspólnego, a także płatności na inne potrzeby domu (dokumenty te są potrzebne do ustalenia kwoty zadłużenia). Sentencją wniosku jest wymóg wydania postanowienia sądu, wysokość i okres windykacji oraz kary pieniężne (kary). Do wniosku należy dołączyć kopie wszystkich dokumentów potwierdzających istnienie długu: wyliczenie długu oraz kary za dany okres; protokoły posiedzeń, podczas których ustalano wysokość wpłat na potrzeby ogólne; umowa z dłużnikiem o świadczenie usług przez spółkę zarządzającą (jeśli istnieje) i (lub) umowę z HOA o zarządzanie domem; rachunki z odczytami z ogólnych i indywidualnych urządzeń pomiarowych za określony okres; nakaz zapłaty cła państwowego (w wysokości 50% kwoty należnej przy zgłoszeniu tych samych roszczeń w postępowaniu reklamacyjnym).

KARY PŁACĄ NIE TYLKO TYCH, KTÓRZY „ZAPOMNILI” O CZYNCIE, ALE TAKŻE FIRMY ZARZĄDZAJĄCE. MOŻNA NAKŁADAĆ NA MIESZKAŃCÓW KARĘ GRZYWNĄ ZA NIELEGALNIE NALICZONE KWOTY (NAWET 50% NIEPRAWIDŁOWO NALICZONEJ WPŁATY ZOSTANIE ZALICZONE W PRZYSZŁYCH PŁATNOŚCIACH) ORAZ ZA ZŁĄ JAKOŚĆ USŁUG (DO 30% KOSZTÓW)

Wniosek do magistratu można złożyć pocztą lub przesyłką kurierską, z pełnomocnictwem. O wyborze sędziego pokoju decyduje obszar sądowy, który jest przypisany do terytorium domu dłużnika. Po złożeniu wniosku sąd w terminie trzech dni podejmuje decyzję o wydaniu postanowienia (lub w ciągu pięciu dni przygotowuje uzasadnioną odmowę jego wydania). Strony nie są wzywane do sądu i nie odbywa się rozprawa. Odpis postanowienia przesyłany jest uczestnikom sprawy nie później niż następnego dnia po dniu jego wydania, a jego treść zamieszczana jest na oficjalnej stronie internetowej sądu w Internecie.

Postanowienie sądu wchodzi w życie po upływie dziesięciu dni od dnia jego otrzymania przez dłużnika i od tego momentu jest równoznaczne z tytułem wykonawczym. Nakaz trafia następnie do komorników. Po otrzymaniu zamówienia możesz w ciągu dziesięciu dni zgłosić do niego sprzeciw. Właściciel mieszkania kwestionujący zadłużenie musi w swoim sprzeciwie wskazać, że nie zgadza się z zarządzeniem. W takim przypadku sprawa kierowana jest do sądu lub (jeśli istnieją wystarczające podstawy, na przykład jeśli dłużnik przedstawi rachunki za opłacenie mieszkania i usług komunalnych) postanowienie sądu może zostać uchylone.

Jednak postanowienie sądu to nie jedyny sposób na odzyskanie długu. W przypadku odrzucenia wniosku lub anulowania zamówienia organizacja zarządzająca ma prawo zwrócić się do sądu ze zwykłym pozwem.

SĄD PRZYJDZIE

Eksperci uważają, że jedną z przeszkód w skutecznej windykacji wszelkiego rodzaju długów jest długotrwały proces. Dlatego też proponuje się maksymalne uproszczenie postępowań sądowych. W uproszczeniu można rozpatrzyć następujące przypadki: o uznanie praw majątkowych i o windykację środków lub o odzyskanie majątku, jeżeli cena roszczenia nie przekracza 100 tysięcy rubli; z roszczeń opartych na dokumentach złożonych przez powoda, ustalających uznane, ale niespełnione przez pozwanego zobowiązania pieniężne i (lub) potwierdzających dług wynikający z umowy. W takim wypadku sprawa nie powinna: wynikać ze stosunków administracyjnych (gdy jedną ze stron jest państwo reprezentowane przez władze); być powiązane z tajemnicą państwową; mieć wpływ na prawa dzieci; mają charakter postępowania specjalnego (kiedy celem nie jest rozstrzygnięcie sporu prawnego). Ponadto sędzia może powrócić do ogólnego trybu rozpatrywania, gdy konieczne jest wyjaśnienie dodatkowych okoliczności lub zbadanie dodatkowych dowodów, zarządzenie przesłuchania lub przesłuchania, a także gdy ze względu na naruszenie mogą zostać naruszone prawa i uzasadnione interesy innych osób. decyzja sądu.

WEDŁUG CZĘŚCI EKSPERTÓW ALGORYTM ODZYSKIWANIA DŁUGU NA POSTANOWIE SĄDU MOŻE BYĆ STOSOWANY RÓWNIEŻ PRZEZ OPERATORÓW KOMÓRKOWYCH. W FAKCIE PRZEPISY PRAWA DOTYCZĄ TYLKO DŁUGÓW ZA TELEFON MIEJSKI, ALE PRAWDOPODOBNIE MOGĄ BYĆ ODWRÓCONE W stosunku do „DŁUŻNIKÓW KOMÓRKOWYCH” WSZYSTKO ZALEŻY DO DECYZJI SĄDU

Sąd wydaje postanowienie o przyjęciu pozwu do postępowania. W dokumencie wskazano, że sprawa będzie rozpatrywana w trybie uproszczonym, a stronom wyznaczono termin na przedstawienie dowodów i zastrzeżeń co do przedstawionych roszczeń. Od dnia wydania orzeczenia minęło co najmniej 15 dni. Sąd może także wezwać strony do samodzielnego rozstrzygnięcia sporu, wskazując możliwość pojednania. Jeżeli sąd otrzymał dowody i inne dokumenty przed wydaniem orzeczenia w sprawie, ale po upływie wyznaczonego terminu, przyjmuje się je tylko wtedy, gdy termin został przekroczony z ważnych powodów. Sprawę rozpoznaje się bez wzywania stron. Sąd rozpatruje wyjaśnienia, zarzuty i argumentację zawarte w dokumentach i podejmuje decyzję na podstawie przedstawionego materiału dowodowego.

W 2016 ROKU PLANOWANY JEST WZROST TARYF MIESZKANIOWYCH I OPŁAT MEDIALNYCH NA 4%, CZYLI ZNACZNIE PONIŻEJ INFLACJA. EKSPERCI UWAŻAJĄ, ŻE NOWE ZASADY ODZYSKIWANIA DŁUGÓW I NAGRYWANIA KAR POMOGĄ NIE TYLKO ORGANIZAcjom ZAOPATRZAJĄCYM W SUROWCE, ALE TEŻ DOBRYM MIESZKAŃCOM, PONIEWAŻ PRZYCZYNIĄ SIĘ DO ZWOLNIENIA TEMPA WZROSTU CZYNSZÓW

MAMY LICZYĆ?

Wcześniej kary naliczane były od pierwszego dnia opóźnienia w wysokości 1/300 stopy refinansowania Banku Centralnego Federacji Rosyjskiej za każdy dzień zadłużenia. Od 1 stycznia 2016 roku zmienił się system naliczania kar. Obecnie od 31 dnia opóźnienia w płatności naliczana jest kara w wysokości 1/300 stawki, a od 91 dnia kara wzrasta do 1/130. Stopa refinansowania Banku Centralnego od 1 stycznia 2016 roku wynosi 11%. Według statystyk średni czynsz za mieszkanie o powierzchni 60 m² w Moskwie wynosi około 6 tysięcy rubli. Na podstawie tych danych wyprowadzamy wzór: kwota płatności = dług × okres opóźnienia (w dniach) × wysokość kar, gdzie kwota zadłużenia to czynsz pomnożony przez liczbę miesięcy opóźnienia.

Według starych zasad, jeśli jesteś winien pieniądze przez 1 miesiąc, to w następnym miesiącu musisz zapłacić (oprócz czynszu za 2 miesiące) karę w wysokości 68,2 rubli. (6000 × × 31 × 0,11/300). Według nowych zasad za pierwszy miesiąc dług nie jest naliczany. Od drugiego kwota długu pozostanie taka sama jak poprzednio - 68,2 rubla. Od trzeciego miesiąca kwota zacznie rosnąć prawie 2,5 razy: 6000 × 3 × 91 × × 0,11/130 = 1386 rubli. Autorzy innowacji są pewni, że jej dotkliwość rekompensuje możliwość wykorzystania pierwszych 30 dni w formie ratalnej. To ostatnie jest szczególnie istotne dla tych, którzy udali się w długą podróż służbową, nie otrzymali na czas pokwitowania lub cierpieli z powodu opóźnionych wynagrodzeń.

Jednak przestrzegający prawa płatnicy nie powinni się zbytnio oszukiwać. Dług właściciela lokalu i naliczone kary zostaną początkowo spłacone przez spółkę zarządzającą, ponieważ to ona będzie musiała opłacać rachunki dostawców mediów. Wówczas kwoty zadłużenia zostaną pobrane z kwot zgromadzonych w artykule „Utrzymanie majątku wspólnego apartamentowca”, czyli na utrzymanie budynku będzie przeznaczanych coraz mniej środków. Przedstawiciele organizacji zarządzających nie mają pewności, czy nowa procedura windykacyjna umożliwi im w praktyce odzyskanie należnych kwot od dłużników.

Zarządzający domami są przekonani, że tylko szereg środków pomoże uporać się z osobami nie wywiązującymi się z zobowiązań: w tym wysokość kar w ogólnym dokumencie płatności, uregulowanie przeniesienia długu za usługi komunalne świadczone nowemu właścicielowi przy sprzedaży mieszkania, a także znaczne uproszczenie procedura ograniczenia świadczenia usług komunalnych na rzecz dłużników. Kto ma rację – spółki zarządzające czy ustawodawcy – okaże się już pod koniec roku, kiedy pojawią się pierwsze wyniki rozpraw sądowych poświęconych windykacji długów komunalnych.

ZŁY CZYNSZ

Błędy w płatnościach wynikają najczęściej z faktu, że spółka zarządzająca pobiera czynsz od emerytowanych mieszkańców (na przykład zmarłego krewnego zameldowanego w mieszkaniu lub poprzednich właścicieli w przypadku zmiany właściciela nieruchomości). Jeśli jednak po zapoznaniu się z pokwitowaniem zapłaty za media okaże się, że naliczone kwoty są dalekie od rzeczywistych (na przykład opłata za zużytą ciepłą i zimną wodę została obliczona nieprawidłowo), należy wykonać następujące czynności.

Złóż wniosek do spółki zarządzającej z prośbą o szczegółowe opisanie procedury pobierania opłat za media, a także wskazanie obowiązujących taryf i standardów. Spółka zarządzająca ma obowiązek odpowiedzieć w ciągu trzech dni, ale ma prawo poprosić o przedłużenie tego terminu.
Jeśli spółka zarządzająca nie otrzyma odpowiedzi, należy złożyć wniosek do organizacji kontrolnych i nadzorczych - inspekcji mieszkaniowej w miejscu zamieszkania, organu regulacyjnego taryf i Rospotrebnadzor (chroni wszystkich bez wyjątku konsumentów usług).
Jednocześnie możesz wysłać wniosek do prokuratury, która ma obowiązek chronić prawa obywateli we wszystkich bez wyjątku sprawach. Wniosek należy zarejestrować i rozpatrzyć w ciągu 30 dni.
W przypadku nie przeliczenia czynszu konieczne jest skierowanie sprawy na drogę sądową. Aby sporządzić pozew warto skorzystać z pomocy wyspecjalizowanego prawnika. Jeżeli decyzja sądu będzie pozytywna, spółka zarządzająca ma obowiązek jak najszybciej dokonać ponownej kalkulacji, w przeciwnym razie problemem zajmą się komornicy.

Konwencjonalnie można je podzielić na trzy podstawy:

Jaka kara grozi za niepłacenie rachunków za media?

Od 1 stycznia 2020 r. przepisy nie przewidują kary za jednorazowe opóźnienie w płatności.

Wcześniej kary naliczano za miesiąc opóźnienia, obecnie kara nakładana jest dopiero po 31 dniach braku płatności.

Do 1 stycznia 2020 r. kary wynosiły 1/300 stopy refinansowania Centralnego Banku Rosji.

Drodzy Czytelnicy! W artykule omówiono typowe sposoby rozwiązywania problemów prawnych, jednak każdy przypadek jest indywidualny. Jeśli chcesz wiedzieć jak rozwiązać dokładnie Twój problem- skontaktuj się z konsultantem:

WNIOSKI I ZGŁOSZENIA PRZYJMUJEMY 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu, 7 dni w tygodniu.

Jest szybki i ZA DARMO!

W tym roku stawka ta dotyczy okresu od 31 do 90 dni opóźnienia. Od 91 dni kara wynosi 1/130 stawki.

Właściciel domu

Główna odpowiedzialność za niepłacenie usług mieszkaniowych i komunalnych spoczywa na mieszkaniach.

W przypadku braku płatności za media:

Po zakończeniu procesu na rzecz przedsiębiorstw energetycznych właściciel jest zobowiązany do całkowitej spłaty zadłużenia.

W przypadku braku możliwości finansowych majątek zostaje zajęty, a następnie skonfiskowany.

Mogą to być rzeczy osobiste dłużnika (np. sprzęt AGD), ruchomości i nieruchomości.

Jeżeli dłużnik ma tylko jedno mieszkanie, to nie ma prawa go skonfiskować zgodnie z art.

Wideo: musisz płacić na czas

Pracodawca miejski

Stanowi ona, że odpowiedzialność za terminową płatność mediów spada na barki najemcy.

Zobowiązuje się płacić czynsz za:

gorący i zimny;

Jeśli pojawią się długi za mieszkania i usługi komunalne, najemcy staną w obliczu.

Decyzja ta zostaje podjęta w przypadku braku płatności przez okres 6 miesięcy lub dłuższy.

Najemcy otrzymują inne miejsce do życia, ale z gorszymi warunkami i mniejszą powierzchnią.

W przyszłości, regularnie płacąc media, możesz napisać wniosek i wskazać prośbę o inne mieszkanie o bardziej odpowiednim rozmiarze.

Eksmisji można uniknąć płacąc symboliczną kwotę.

Dla osoby wynajmującej lokal

Mieszkając w mieszkaniu na podstawie umowy najmu, odpowiedzialność za płacenie czynszu spoczywa na właścicielu lokalu.

Inaczej może stanowić umowa zawarta wspólnie z najemcami.

Najemcy płacą za usługi, które naliczane są według liczników.

Przy sporządzaniu umowy należy od razu uwzględnić odpowiedzialność za zwłokę w zapłacie czynszu.

Na przykład kary płacą najemcy. Jeśli w ciągu 2-3 miesięcy nie nastąpi wpłata, lokatorzy zostaną eksmitowani.

Oficjalne przeniesienie odpowiedzialności za płacenie czynszu na najemców nie będzie możliwe.

Nawet po rejestracji nie będą ponosić odpowiedzialności wobec usług komunalnych za opóźnienia w płatnościach.

Nadchodząca odpowiedzialność

Co się stanie, jeśli nie zapłacisz:

Mają prawo wstrzymać dostawę zasobów, jeżeli:

Na przykład nie można zablokować pionu kanalizacyjnego, a także nie wolno wyłączać ogrzewania. Dopływ wody można przerwać, ale tylko gorącej.

Administracyjny

Ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej nie przewiduje jeszcze odpowiedzialności za brak płatności za mieszkanie i usługi komunalne.

Jeżeli spłata długu nie będzie możliwa finansowo, majątek dłużnika zostanie skonfiskowany.

Może to być samochód, sprzęt AGD, elektronika. Po sprzedaży zadłużenie zostanie częściowo spłacone.

Pozostała kwota jest wypłacana samodzielnie w celu wznowienia dostaw zasobów.

Według kodeksu karnego

Nie ma kar za długi za media. Nawet sąd nie będzie w stanie pociągnąć Cię do odpowiedzialności.

Komu jest to powierzone?

Prawo określa osobę odpowiedzialną za terminową płatność za mieszkanie i usługi komunalne - właściciela mieszkania.